一房两卖已过户一方如何维权

法律分析：
（1）在一房两卖且房屋已过户给一方的情况下，未取得房屋的买受人合同目的无法实现，根据法律规定有权解除合同。这是保障买受人权益、使其从无法履行的合同关系中解脱的重要规定。
（2）买受人不仅可以要求出卖人返还已付购房款及利息，以弥补资金损失，还能要求出卖人赔偿因合同无法履行造成的其他损失。
（3）此外，买受人还有权请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这体现了法律对出卖人这种不诚信行为的惩罚。
（4）在维权途径上，买受人可先尝试与出卖人协商，和平解决问题。若协商不成，可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，借助司法力量维护自身权益。

提醒：
维权过程中要注意证据收集的完整性和合法性，不同案件情况存在差异，建议咨询以获取更精准的法律分析。
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（一）在一房两卖房屋已过户给他人的情况下，买受人首先可尝试与出卖人协商，提出解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等诉求，并要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）若协商不成，买受人需收集购房合同、付款凭证等相关证据。
（三）向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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1.一房两卖且房屋已过户，未取得房的买受人可维权。因房屋过户他人致合同目的无法实现，买受人能解除合同。
2.买受人可要求出卖人返还已付购房款与利息、赔偿损失，还能让其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
3.维权时，先与出卖人协商；协商无果，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉。
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结论：
一房两卖且房屋已过户给一方时，未取得房屋的买受人可解除合同，要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿，可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，在一房两卖情形下，出卖人将房屋过户给他人致使买受人无法实现合同目的，买受人依法享有合同解除权。买受人不仅能要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿实际损失，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在遇到这种情况时，买受人可先尝试与出卖人协商解决问题。若协商无果，买受人需收集好购房合同、付款凭证等相关证据，然后向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。如果您在一房两卖问题上有任何疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地保障自己的权益。
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1.一房两卖中房屋已过户给一方，未取得房屋的买受人可通过解除合同等方式维权。由于出卖人将房屋过户给他人，致使买受人无法达成合同目的，买受人有权利解除合同。
2.买受人还可要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3.维权方式上，买受人可先尝试与出卖人协商解决。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等相关证据。
4.最后，向人民法院提起诉讼，依靠法律途径保障自身合法权益。