在什么情况下可以解除买房合同？

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，解除买房合同的情况主要包括以下几点：1.双方协商一致：如果买卖双方协商一致，可以通过友好协商解除合同，此情形不需任何条件，即可直接解除。2.违约行为导致合同无法履行：当一方明确表示不愿意继续履行合同，或者在约定的期限内未支付定金或房款、未签订正式合同、未按约定办理相关手续，或在约定时间内没有交付房产，这些都属于违约行为。买方可以根据合同中的违约责任条款要求解除合同，并索赔损失。3.无法实现合同目的：如果因卖方自身原因，如房产被依法查封、存在未明确的房屋共有权人或其他不合法情形，导致买方无法取得该房产，这种情况下买方也可以解除合同并要求赔偿。4.买方支付了房款但卖方拒绝交付：这种情况属于严重违约，买方有权解除合同，并要求双倍返还定金或其他赔偿。5.合同中存在重大误解或欺诈：如果一方在签订合同时存在重大误解，或被对方以欺骗手段误导签订合同，则有权请求撤销合同。这种情况适用于《中华人民共和国民法总则》的相关规定。6.法律法规规定的其他情形：此外，还有一些特定的法律条款，如卖方在交付房产时，未能提供约定中的商品房质量标准或面积尺寸等，这些情况下买方同样可以解除合同。需要注意的是，在解除合同之前，最好先与对方协商，并通过律师函形式通知对方，以确保自己的合法权益。如协商不成，应及时向法院提起诉讼，请求解除合同并进行相应的赔偿或返还款项。法律依据：《中华人民共和国合同法》第七十条：当事人一方违反约定，造成对方损失的，违约金由受害方减少或者不予支付；法律、行政法规有特殊规定的除外。《中华人民共和国物权法》第七十六条：买卖合同订立后，未办理产权登记，房屋被人民法院、人民检察院依法查封的，买受人可以解除合同。《中华人民共和国民法总则》第五十七条：行为人因过错侵害国家、集体或者第三人利益产生的损失，而减轻或免除其赔偿责任的，这不影响向行为人主张赔偿的权利。《中华人民共和国合同法》第四十九条：当事人一方因不可抗力事件无法履行合同的，在不可抗力影响范围内，双方可以协商变更或解除合同；因不可抗力导致的损失，由不可抗力影响的当事人承担。《中华人民共和国民法总则》第五十七条：行为人因过错侵害国家、集体或者第三人利益产生的损失，而减轻或免除其赔偿责任的，这不影响向行为人主张赔偿的权利。