延期交房买房要求退房怎么办

法律分析：
（1）合同有约定时，购房合同通常会对开发商延期交房的违约责任、买房人解除合同的条件与期限作出规定。当达到约定的退房条件，买房人需在约定期限内书面通知开发商解除合同，表明退房意愿。
（2）合同未约定或约定不明时，依据法律，开发商经催告后三个月合理期限仍未交房，买房人有解除合同的权利。买房人可先书面催告开发商交房，给予其三个月合理时间，期满未交房，可书面通知开发商解除合同。
（3）合同解除后，开发商要退还已付购房款及利息，若延期交房给买房人造成损失，买房人可要求赔偿。

提醒：
在处理退房事宜时，要严格按合同和法律规定的程序操作，保留好相关书面通知和催告证据。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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结论：
开发商延期交房，买房人可依合同约定或法定条件按步骤退房，解除合同后开发商应退还房款及利息，造成损失的还需赔偿。
法律解析：
买房人遇到开发商延期交房，若购房合同有相关约定，达到约定退房条件时，需在约定期限内书面通知开发商解除合同。若合同未约定或约定不明，依据法律，买房人可先书面催告开发商交房，给予三个月合理时间，期满仍未交房，即可书面通知解除合同。合同解除后，开发商退还已付购房款及利息。若延期交房造成买房人损失，买房人可要求赔偿。在处理此类问题时，因涉及诸多法律细节和实际操作，建议及时向专业法律人士咨询，确保自身合法权益得到有效保障。
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开发商延期交房，买房人要求退房分两种情况处理。若购房合同有明确约定，达到约定退房条件，买房人应在约定期限内书面通知开发商解除合同，表明退房意愿。

若合同未约定或约定不明，买房人可先书面催告开发商交房，给予三个月合理时间。期满开发商仍未交房，买房人可书面通知解除合同。

解决措施和建议如下：
1.仔细研读购房合同，明确其中关于延期交房的条款，保障自身权益。
2.无论是按合同约定还是法律规定解除合同，都要以书面形式通知开发商，并保留好相关凭证。
3.合同解除后，及时要求开发商退还已付购房款及利息，造成损失的可要求赔偿。
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（一）查看购房合同
明确合同中约定的开发商延期交房违约责任、买房人解除合同的条件和期限。若达到约定退房条件，在约定期限内书面通知开发商解除合同并表明退房意愿。

（二）合同未约定或约定不明的处理
先书面催告开发商交房，给予三个月合理时间。期满开发商仍未交房，书面通知其解除合同。

（三）后续要求
合同解除后，要求开发商退还已付购房款及利息。若因延期交房造成损失，可要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
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1.先看购房合同，里面通常有开发商延期交房的责任，以及买房人解约的条件和期限。符合退房条件，要在约定期限内书面通知开发商，表明退房想法。
2.若合同没约定或不明确，按法律，催告后三个月仍未交房，买房人可解约。先书面催告，给三个月时间，到期未交房，书面通知解除合同。
3.合同解除后，开发商要退还房款和利息。若延期交房造成损失，买房人可要求赔偿。