小产权房要怎样告

1.明确诉求与纠纷类型：告小产权房纠纷，要先确定诉求。若买卖纠纷，因小产权房未经合法审批，合同可能无效，可要求返还房款和赔偿损失，收集付款凭证、合同等证据，去房屋所在地法院起诉。
2.质量问题起诉：因质量问题起诉开发商，准备房屋质量照片、检测报告等，要求维修或赔偿。
3.拆迁补偿纠纷：遇拆迁补偿纠纷，提供产权证明等材料，要求合理补偿，向法院主张权益。起诉注意时效，别超期失胜诉权。
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结论：
小产权房纠纷起诉需明确诉求和纠纷类型，不同纠纷收集对应证据向房屋所在地法院起诉，同时要注意诉讼时效。
法律解析：
小产权房纠纷的处理需根据不同情况来定。因买卖引发纠纷，由于小产权房未获合法审批，买卖合同可能无效，起诉时可要求返还购房款和赔偿损失，要收集付款凭证、合同等证据。若因质量问题起诉开发商，准备好房屋质量问题的照片、检测报告等证据，可要求开发商承担维修或赔偿责任。遇到拆迁补偿纠纷，提供房屋产权证明等相关材料，可向法院主张合理补偿。另外，起诉时要特别注意诉讼时效，一旦超期就可能丧失胜诉权。如果大家在小产权房纠纷方面有任何疑问或需要帮助，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.小产权房纠纷起诉需先明确诉求与纠纷类型。小产权房因未合法审批，买卖合同可能无效，买卖纠纷起诉可要求返还房款和赔偿损失，要收集付款凭证、合同等证据，向房屋所在地法院提交含原被告信息、诉求及理由的起诉状。
2.因质量问题起诉开发商，应准备房屋质量问题照片、检测报告等证据，以此要求开发商承担维修或赔偿责任。
3.遇到拆迁补偿纠纷，可要求合理补偿，需提供房屋产权证明等材料向法院主张权益。
4.无论哪种纠纷起诉，都要注意诉讼时效，防止超期丧失胜诉权。建议起诉前咨询专业律师，确保诉求合理、证据充分，顺利维护自身权益。
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法律分析：
（1）小产权房买卖纠纷方面，由于小产权房未获合法审批，买卖合同可能无效。起诉时可要求返还购房款和赔偿损失，需收集付款凭证、合同等证据，并向房屋所在地法院提交包含原被告信息、诉讼请求和事实理由的起诉状。
（2）因质量问题起诉开发商，要准备房屋质量问题照片、检测报告等证据，以此要求开发商承担维修或赔偿责任。
（3）拆迁补偿纠纷中，可要求合理补偿，需提供房屋产权证明等材料，向法院主张权益。同时，起诉要注意诉讼时效，防止超期丧失胜诉权。

提醒：
不同小产权房纠纷需准备不同证据，且务必留意诉讼时效，若案情复杂建议咨询进一步分析。
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（一）买卖纠纷：因小产权房买卖合同可能无效，起诉可要求返还购房款与赔偿损失。要收集付款凭证、合同等证据，向房屋所在地法院提交含原被告信息、诉讼请求和事实理由的起诉状。
（二）质量问题纠纷：起诉开发商时，准备房屋质量问题照片、检测报告等证据，要求其承担维修或赔偿责任。
（三）拆迁补偿纠纷：要求合理补偿，提供房屋产权证明等相关材料，向法院主张权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。