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想咨询在宁波宁海老家,土地征收必须由哪个部门批准

吴亮律师2025-08-11杭州上城律师哪个好

1. 征收程序违法风险:例如,未经国务院或省级政府批准即启动征收,属于程序违法。如某村集体土地被地方政府以“公共建设”名义征收,但未取得省级政府批文,该征收行为可能被法院认定为违法。
2. 补偿不到位风险:即使征地合法,若补偿未按法定标准执行,也可能导致经济损失。例如,某农户土地被征收但补偿标准远低于当地平均水平,若未及时维权,可能丧失追偿机会。
以上风险提醒您,在面对土地征收时,务必核实审批文件和补偿标准,必要时应通过法律途径维权。
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1. 明确土地性质:首先确认拟征收土地是否为永久基本农田、耕地或其他类型土地,以便判断审批层级。
2. 查询征收公告:核实是否有县级以上政府发布的征收公告,并确认是否已完成现状调查、社会稳定风险评估及听证程序。
3. 核查审批文件:要求查看征地是否已获得国务院或省级政府的正式批准文件,确保程序合法。
4. 咨询专业律师:如对征收合法性存疑,应尽早联系专业律师,获取法律意见,防止权益受损。
5. 依法维权:若发现征收未经合法批准或补偿不合理,可通过行政复议或行政诉讼方式维权。
选择具体行动时,应结合土地性质、征收程序是否合法、补偿是否合理等核心因素综合判断。建议有疑问时,及时联系专业律师进一步咨询,确保合法权益不受侵害。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条(2020年修订版)规定,征收下列土地需由国务院批准:(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。其他土地征收则由省级人民政府批准。此外,征收农用地的,应依照第四十四条先行办理农用地转用审批。若国务院已批准农用地转用,征地审批可一并办理;若由省级政府批准转用且在征地权限范围内,也可一并完成,否则仍需另行报批。因此,在宁波宁海老家涉及土地征收的,必须根据土地性质和面积,判断是国务院还是省级政府批准,确保征收行为合法。
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1. 如果是永久基本农田,必须由国务院批准。
2. 如果是永久基本农田以外的耕地,且面积超过35公顷,也必须由国务院批准。
3. 如果是其他类型土地,如建设用地、未利用地等,且面积超过70公顷,同样需要国务院批准。
4. 如果征收的土地不属于上述范围,则由省、自治区、直辖市人民政府批准即可。
5. 若涉及农用地转用,需先行办理转用审批手续,国务院或省级政府在审批转用时,可一并完成征地审批。
6. 若农用地转用审批权限在省级政府,且征地也在其权限范围内,可在转用审批后一并完成征地,无需重复审批。

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