房东违约不住了怎么办

结论：
房东违约不再出租房屋，租客可按合同约定要求支付违约金，协商不成可收集证据起诉，可要求房东担责赔偿损失或继续履行合同。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。房东违约不再出租房屋，违反了合同约定，租客有权维护自身权益。若合同有违约约定，房东需按约定支付违约金；协商不成起诉时，租客收集的租赁合同、沟通记录、租金支付凭证等可作为证据，法院会根据证据判决房东承担违约责任，赔偿租客损失，若租客希望继续履行合同，法院也会依法判决。若你在租房过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，我们将为你提供专业帮助。
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1.房东违约不再出租房屋，租客可按合同约定和法律规定维护自身权益。若合同有违约约定，如违约金，可要求房东按约定支付；若房东拒绝，可先协商，明确告知其违约需担责。
2.若协商无果，租客要收集相关证据，像租赁合同、沟通记录、租金支付凭证等，然后向法院起诉。可要求房东承担违约责任，赔偿重新找房等合理费用。
3.若租客想继续履行合同，可请求法院判决房东继续出租。建议租客在遇到此类情况时，及时留存证据，积极与房东沟通，必要时果断通过法律途径解决，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）依据合同约定维权是重要途径。当房东违约不再出租房屋，若租赁合同中有违约相关约定且明确了违约金，租客有权要求房东按约定支付，这是基于双方在合同中达成的合意，受法律保护。
（2）协商是解决纠纷的常见方式。在房东拒绝支付违约金时，租客向其说明违约需承担责任，通过沟通尝试达成和解，和平解决问题，节省时间和精力。
（3）诉讼是有力的维权手段。协商不成时，租客收集租赁合同、沟通记录、租金支付凭证等证据向法院起诉。租客不仅能要求房东承担违约责任，赔偿重新找房等合理费用损失，还可请求法院判决房东继续履行出租义务。

提醒：
维权时注意证据收集的完整性和有效性。不同案件情况有别，建议咨询以获得更精准分析。
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（一）查看合同约定：仔细查阅租赁合同，若有违约条款且约定了违约金，可要求房东按约定支付。

（二）协商解决：向房东说明违约应承担责任，尝试友好协商解决问题。

（三）收集证据诉讼：协商不成时，收集租赁合同、沟通记录、租金支付凭证等证据，向法院起诉，要求房东承担违约责任，赔偿损失，如重新找房的合理费用。

（四）请求继续履行：若希望继续履行合同，可请求法院判决房东继续履行出租义务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同：租客发现房东违约不再出租，先看租赁合同有无违约约定。有违约金约定的，可要求房东支付。

2.尝试协商：房东拒绝支付违约金，可与之协商，告知违约需担责。

3.提起诉讼：协商不成，收集合同、沟通记录、租金凭证等证据起诉。可要求房东担责赔偿损失，如找房费用；也能请求继续履行合同。