非居住房是商住楼吗？

非居住房不等同于商住楼，二者概念不同。
分析：从法律角度看，非居住房通常指的是除住宅以外的房屋，如商业用房、工业用房等。而商住楼则是一种特殊的房屋类型，它兼具商业和居住功能，楼下或底层为商业用房，楼上为居住用房。因此，非居住房的范围更广，商住楼只是其中的一种特殊情况。
提醒：如果涉及房屋性质认定、交易或拆迁补偿等问题时，务必明确房屋的具体性质。若出现产权纠纷或补偿标准争议，表明问题已比较严重，应及时寻求专业律师的帮助。
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处理方式：
从法律角度，处理非居住房与商住楼区分的问题，常见方式有查阅法律法规、咨询专业律师、审查房屋产权证等。
选择方式时，应根据具体情况和需求来决定。若对房屋性质有初步了解，可先查阅相关法律法规；若涉及复杂法律问题或重大利益，建议直接咨询专业律师；审查房屋产权证是确认房屋性质最直接的方式，但需注意产权证信息的准确性和完整性。
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具体操作：
1. 若房屋性质不明确，首先应查阅当地城市规划、土地使用及房屋管理等相关法律法规，以了解非居住房和商住楼的定义及区分标准。
2. 咨询专业律师时，应提供房屋的具体信息，如位置、用途、产权证等，以便律师准确判断房屋性质，并提供相应的法律建议。
3. 审查房屋产权证时，需仔细核对产权证上记载的房屋用途、面积、权利人等信息，确保与实际情况相符。若产权证信息有误或缺失，应及时向相关部门申请更正或补办。
4. 在涉及房屋交易或拆迁补偿时，应明确房屋性质对交易价格或补偿标准的影响，避免因性质认定不清而产生纠纷。
5. 若出现产权纠纷或补偿标准争议，应及时收集证据，如房屋买卖合同、拆迁补偿协议等，并向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自身合法权益。
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