买房定金违约了可以退回吗

法律分析：
（1）买房定金违约退回情况需视责任方而定。若买方违约，不履行购房合同约定债务，按照定金罚则，其无权要求返还定金。比如买方突然决定不买该房，这种主动违约行为就无法拿回定金。
（2）若卖方违约，不履行约定债务，就应当双倍返还定金。例如卖方将房子卖给他人，导致无法与原买方继续交易，此时需双倍返还定金。
（3）定金作为一种担保方式，交付方履行债务后，定金可抵作价款或收回。同时，双方要查看定金合同或认购协议等书面文件，明确定金性质和违约情形处理方式。
（4）若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，卖方应返还定金给买方。

提醒：
购房时要仔细研读定金合同条款，明确双方权责。不同情况对应法律处理不同，建议咨询专业法律意见。
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（一）买方违约不履行购房合同约定债务时，定金不能退回，应接受定金罚则。
（二）卖方违约不履行约定债务，需双倍返还定金给买方。
（三）交付定金一方履行债务后，定金可抵作价款或者收回。
（四）双方需查看定金合同或认购协议等书面文件，明确定金性质和违约情形处理方式。
（五）因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，卖方要将定金返还买方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.买房定金违约是否能退得分情况。买方违约不履行购房约定，按定金罚则不能要回定金；卖方违约，要双倍返还定金。
2.定金是一种担保方式，交付方履行债务后，定金可抵价款或收回。
3.实际中，双方要查看书面文件，明确定金性质和违约处理办法。
4.若因不可归责双方的原因没订立合同，卖方要返还定金。
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结论：
买房定金违约是否能退回要分情况，买方违约无权请求返还，卖方违约需双倍返还，因不可归责于双方的事由致合同未订立，卖方应返还定金。
法律解析：
定金是一种担保方式，依据定金罚则，若买方不履行购房合同约定债务，其交付的定金无法退回；若卖方不履行约定债务，则需双倍返还定金。交付定金一方履行债务后，定金可抵作价款或收回。在实际操作中，双方需查看定金合同或认购协议等书面文件，以此确定定金性质和违约情形的处理方式。当出现不可归责于双方的事由，导致合同未能订立时，卖方需将定金返还给买方。若在买房定金问题上遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.买房定金违约能否退回要依具体情况而定。若买方违约不履行购房合同债务，按定金罚则无法要回定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。此外，因不可归责于双方的事由致合同未订立，卖方应返还定金。
2.定金作为担保方式，交付方履行债务后定金可抵价款或收回。为明确权益，双方需查看定金合同或认购协议等书面文件，确定定金性质与违约处理方式。
3.建议买卖双方在签订定金合同等文件前仔细阅读条款，确保了解自身权利义务。在交易过程中，遇到问题及时沟通协商，若协商不成可通过法律途径解决。