已办婚礼,贷款一套房在本人【女方】名下,但

彩礼退还以你们共同生活的时间长短确定退还的比例,这种情况退还比例一般在70%-80%左右,财产的话看要房子首付的支付情况等等才能确定房子的分配方式
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如果不想领取结婚证,建议退还代理和房屋。
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