求解答假设在南宁市地区农村有房，城市再买商

在南宁市，农村有房不影响城市购房的首套认定。
分析：根据南宁市及广西的相关房产政策，农村房屋属于集体土地上建设的住宅，不纳入城市商品房的限购和首套认定范畴。因此，在城市购买商品房时，通常只考虑在城市内已拥有的房产数量来判断是否为二套房。
提醒：若在城市购买商品房时被错误认定为二套房，涉及贷款利率上浮等不利影响时，应及时向房地产交易中心或银行申诉，必要时寻求律师帮助。
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处理方式：
从法律角度看，处理此类问题主要涉及了解当地房产政策和与相关部门沟通。
选择方式：
- 若对政策有疑问，可先查询南宁市及广西的官方房产政策文件。
- 若政策不明确或执行有误，可与房地产交易中心、银行或律师沟通，寻求准确解答。
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具体操作：
1. **查询政策**：首先通过南宁市住房和城乡建设局官网、广西政府网站等途径，查询最新的房产限购和首套认定政策。
2. **核实房产信息**：确认农村房屋是否已办理产权证，以及该房屋是否属于集体土地上建设的住宅，这有助于明确其是否影响城市购房的首套认定。
3. **与银行沟通**：在购房前，向贷款银行咨询首套房认定标准，提供农村房屋的相关证明文件，确保贷款申请按首套房政策执行。
4. **准备申诉材料**：若购房时被错误认定为二套房，准备购房合同、农村房屋产权证、政策文件等材料，向房地产交易中心或银行提出申诉。
5. **寻求法律帮助**：若申诉无果，可联系专业律师，通过法律途径维护自身权益。
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