买20年房龄二手房后悔能退吗

法律分析：
（1）购买20年房龄二手房后，在特定情形下可主张退房。若卖方故意隐瞒房龄重要信息，此行为构成欺诈，购房者有权利请求撤销合同，完成退房并要求对方赔偿相应损失。
（2）当房屋存在严重质量问题且影响到正常居住使用，经相关核验情况属实，购房者可依法解除合同并退房。
（3）若不存在上述法定情形，仅因购房者自身后悔而想退房，这属于违约行为，要承担违约责任，一般按合同约定方式执行，如支付违约金。

提醒：
买房前应充分了解房屋情况，签订合同要明确各项条款。若遇退房纠纷，因情况多样，建议咨询专业人士分析。
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（一）若认为卖方欺诈，需收集卖方故意隐瞒房龄信息的证据，如聊天记录、录音等，向法院请求撤销合同退房并索赔。
（二）若怀疑房屋有严重质量问题，应找专业机构核验，拿到核验报告后可与卖方协商解除合同，协商不成可通过诉讼解决。
（三）若自身后悔且无法定退房情形，应查看合同约定的违约责任，主动与卖方沟通，尽量降低违约损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.买20年房龄二手房后悔，不都能退。卖方故意隐瞒房龄构成欺诈，或房屋有严重质量问题影响居住，可主张退房。

2.若不存在上述情况，仅是自身后悔，算违约，要担责，像按合同付违约金。

3.能否退房得结合实际，按法律和合同来判断。
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结论：
买20年房龄二手房后后悔不一定能退，若卖方欺诈或房屋有严重质量问题可退房，若无此类法定情形仅自身后悔则属违约。
法律解析：
依据《民法典》，若卖方故意隐瞒房龄重要信息，此为欺诈行为，购房者有权请求撤销合同并要求赔偿损失；若房屋存在严重质量问题影响正常居住使用且经核验属实，购房者可解除合同退房。但要是不存在这些法定情形，购房者仅因自身原因后悔就属于违约，需按合同约定承担违约责任，常见方式如支付违约金。所以，买二手房后能否退房要根据具体情况，按照相关法律和合同约定来判断。若遇到二手房退房相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。
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购买20年房龄二手房后后悔，不一定能退房，需结合具体情况依法律和合同约定判断。
1.可主张退房的情形：若卖方故意隐瞒房龄重要信息构成欺诈，购房者能请求撤销合同退房并获赔偿；若房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，经核验属实，购房者可解除合同退房。
2.需承担违约责任的情形：若不存在上述法定情形，仅是购房者自身后悔，属于违约行为，需按合同约定承担违约责任，比如支付违约金。
建议购房者在购房前充分了解房屋情况，签订合同时明确相关条款。若遇到问题，可先与卖方协商，协商不成可通过法律途径解决。