一房两卖赔款多少

（一）合同有约定赔偿的，按照合同约定来获得赔偿。
（二）合同无约定赔偿的，购房者可以要求返还已付购房款以及利息，同时要求赔偿损失，还能让出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。损失包括直接损失和间接损失，直接损失例如购房款利息、中介费，间接损失例如房屋差价损失。
（三）法院会综合出卖人过错程度、买受人实际损失等因素确定赔偿数额。若出卖人恶意欺诈，买受人获赔可能接近或达到已付购房款一倍；若买受人有一定过错，赔偿数额会相应调整。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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1.一房两卖时，若合同有赔偿约定，按约定执行。
2.若合同无约定，购房者可要求返还已付房款及利息、赔偿损失，还能让卖家承担不超已付房款一倍的赔偿责任。损失分直接和间接，前者如房款利息、中介费，后者如房屋差价。
3.法院判赔偿会综合卖家过错、买家实际损失等。卖家恶意欺诈，买家获赔可能接近或达已付房款一倍；买家有过错，赔偿会相应调整。
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结论：
一房两卖时，合同有约定按约定赔偿；无约定，购房者可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律解析：
根据法律规定，在一房两卖情形下，赔偿方式分有约定和无约定两种。有约定时遵循约定，无约定则按法定。损失涵盖直接损失如购房款利息、中介费，以及间接损失如房屋差价损失。法院在判定具体赔偿数额时，会综合考虑出卖人过错程度、买受人实际损失等因素。若出卖人恶意欺诈，买受人获赔可能接近或达到已付购房款一倍；若买受人自身有一定过错，赔偿数额会相应调整。如果遇到一房两卖的情况，涉及复杂的赔偿判定，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.一房两卖时，购房者主张赔偿分约定和未约定两种情形。有约定按约定赔偿，无约定可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.损失包含直接和间接损失。直接损失如购房款利息、中介费；间接损失如房屋差价损失。
3.法院会综合出卖人过错程度、买受人实际损失等确定赔偿数额。若出卖人恶意欺诈，买受人获赔可能接近或达到已付购房款一倍；若买受人有过错，赔偿数额会相应调整。

建议购房者在购房时签订严谨合同，明确违约赔偿条款；遇到一房两卖及时收集证据，通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）在一房两卖的情况中，赔偿方式有约定和无约定之分。当合同有约定时，赔偿依照约定执行，这体现了合同自治原则，尊重双方最初的约定。
（2）若合同无约定，买受人有多项赔偿可主张。首先能请求返还已付购房款及利息，保障自身资金安全；还可要求赔偿损失，损失涵盖直接损失和间接损失。直接损失包含购房款利息、中介费等，间接损失如房屋差价损失。
（3）法院在确定具体赔偿数额时，会综合考量出卖人过错程度、买受人实际损失等因素。若出卖人恶意欺诈，买受人获赔可能接近甚至达到已付购房款一倍；若买受人自身存在一定过错，赔偿数额会相应调整。

提醒：购房者遇到一房两卖情况应及时保留证据，不同案情的赔偿结果有差异，建议咨询进一步分析。