买房给了定金卖家要违约怎么办

若买房支付定金后卖家违约，买家可依法要求卖家双倍返还定金以维护权益。这是因为根据民法典，收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，需双倍返还定金。
1.协商解决：买家可主动与卖家沟通，清晰指出卖家违约情况，依据法律规定要求其双倍返还定金，通过和平协商解决问题。
2.法律诉讼：若协商无果，买家要收集定金支付凭证、购房协议等相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决卖家承担双倍返还定金的责任，借助法律力量保障自身权益。
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法律分析：
（1）依据民法典，当卖家作为收受定金方违约，导致合同目的无法实现时，买家有权利要求其双倍返还定金，这是法律赋予买家的重要权益保障。
（2）买家维护权益的第一步可选择与卖家协商，清晰指出卖家违约事实并要求按法律规定双倍返还定金，这种方式较为直接高效，有可能和平解决纠纷。
（3）若协商无果，买家可收集如定金支付凭证、购房协议等相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼，借助司法力量，请求法院判决卖家承担双倍返还定金的违约责任，以保障自身合法权益。

提醒：
收集证据时需确保其真实性与完整性。不同案情适用法律细节有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）与卖家进行协商，明确告知卖家违约事实，并依据法律要求其双倍返还定金。
（二）若协商无果，收集定金支付凭证、购房协议等相关证据。
（三）向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决卖家承担双倍返还定金的违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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若买房付定金后卖家违约，买家可按以下方法维权：
首先，依据民法典，卖家违约致合同目的无法实现，应双倍返还定金，买家可据此要求卖家返还。
其次，买家可先和卖家协商，指出对方违约事实，要求双倍返还定金。
最后，若协商无果，买家收集定金支付凭证、购房协议等证据，向法院起诉，让卖家担责。
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结论：
买房支付定金后卖家违约，买家可要求卖家双倍返还定金，可先协商，协商不成可收集证据向法院起诉。
法律解析：
依据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，需双倍返还定金。所以在买房支付定金后卖家违约的情况下，买家有权利要求卖家双倍返还定金。买家可先与卖家沟通协商，指出其违约事实并要求依法双倍返还定金。若协商未达成一致，买家可以收集定金支付凭证、购房协议等相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼，让法院判决卖家承担双倍返还定金的违约责任，以此保障自身权益。若您在类似购房交易中遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更准确有效的法律建议。